ReadyPlanet.com


แผนที่ความเจริญในงานให้กู้จำนอง nonbank และทำความเข้าใจกับการเสี่ยง


แห่งทศวรรษที่ผ่านมานับจากก่อกำเนิดวิกฤติการณ์ทางการเงิน บริษัท จำนองที่มิได้แบงค์ 14 อาทิเช่น Quicken Loans, Inc. , กองกลาง สินเชื่อที่พักความเป็นอิสระ, loanDepotมันสมองcom ด้วยกัน Calib Home Loans, Inc. เหมือนเพื่อจะชื่อว่า few14;มีบทบาทสำคัญในที่การดำรงสิทธิในการสารภาพสินเชื่อจำนอง [1] & # xA0; nonbanks มีต้นตอกะซีกสิ่งของการจำนองทั้งผองณชันษา 2016 ทวีคูณขนานใหญ่ขนมจาก 20 ร้อยละณพรรษา 2550

จำนวนสรรพสิ่งงานจำนองแห่งออกลูกเพราะว่า nonbanks ก้าวหน้าขึ้นแห่งบางส่วนด้วยเหตุที่แบงค์ดึงกลับขนมจากการขยายสินเชื่อจำนองมอบกับผู้เอากลับคืนแห่งหนมีคะแนนเครดิตเสื่อมลงลงที่ผลพวงสรรพสิ่งวิกฤตการณ์ทางการเงินnonbanks คงได้รับงานคว้าแจ้นขึ้นไปเพื่อจะนำไปใช้จากของใหม่ทางเทคโนโลยีแห่งการก่อกำเนิดจำนอง

แต่ขณะเมื่ออีฉันอธิบายในกระดาษแห่งหนพิมพ์เพราะ Brookings งานพิมพ์เกี่ยวกิจกรรมทางเศรษฐกิจความเติบโตนี้อีกทั้งทำการเสี่ยงบางสิ่งมอบกับผู้กู้ที่สาธารณะ,กับรัฐบาลประเทศสหรัฐอเมริกาเป็นพิเศษ nonbanks จักขึ้นอยู่กับเครดิตระยะสั้นเพื่อที่จะดำรงฐานะทุนรอนงานกระทำงานสิ่งของเขาทั้งหลายและเครดิตนี้จักกลายเป็นราคาแพงมากขึ้นหรือไม่ก็กะหร่องขึ้นไปทั้งสิ้นเมื่อภาวการณ์ท้องตลาดการคลังกะทัดรัดครรลองกิจธุระสรรพสิ่ง nonbanks ใสอาศัยงานรีไฟแนนซ์สินเชื่อ;เงินรายได้นี้มีแนวโน้มลดน้อยลงพออัตราดอกเบี้ยปรับตัวดำเกิงขึ้นไปnonbanks โดยเฉลี่ยงานจำนองบริการแห่งหนมีความเป็นไปได้สูงในที่การคลาดนัดหักหนี้ดังนั้นพวกเขาจึ่งจำเป็นต้องเจอะเจอกับการเสียเครดิตเจริญครั้นสนนราคาที่อยู่ลดน้อยลงเนื่องจากดิฉันคว้าขยายความในไว้ในเรียงความนี้ผู้ให้กู้สถานที่ไม่ใช่แบงค์ซึ่งเป็นผู้ให้กู้แห่งหนได้รับเหตุคุ้มกันเพราะว่า Federal Housing Administration (FHA) หรือถือสิทธิ์งานรับรองจาก Department of Veterans Affairs โดยเฉพาะอย่างยิ่งจักมีการเสี่ยงทาบสายพันธุ์เหล่านี้

|

บริษัท สารภาพจำนำ Nonbank ต่างประสบปัญหาหนักหน่วงในช่วงวิกฤตการเงินด้วยกันหลาย กงสี ออกจรทำการทำงาน & # xA0;จำนวน กองกลาง จำนอง (ทั้งที่เป็นอิสระและมีส่วนเกี่ยวข้องกับดักธนาคาร) ลดน้อยลงครึ่งหนึ่งขนมจากปี 2549 จรดปี พุทธศักราช 255514 ลดลงจวนจะ 1,000 บริษัท

|

สมมตว่าน่ากลัวการเงินเกิดขึ้นในวันนี้หรือเปล่า? ในแหล่ ๆ ด้านท้องตลาดจำนองมีประสิทธิภาพมากขึ้นกระทั่งทศวรรษที่ผ่านมากิจกรรมการนฤมิตสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์เฉียดทั้งหมดมีขึ้นในทุกวันนี้ผ่านทางหน่วยงานที่มีงานสนับสนุนขนมจากรัฐบาลและการปฏิรูปการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ประกอบด้วยการปรับปรุงคุณภาพเครดิตจำนอง & # xA0;จะอย่างไรก็ตาม nonbanks จะขึ้นกับเครดิตระยะสั้นแห่งขณะนี้ดังที่ก่อนเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินด้วยกันภาคการจำนอง nonbank14 โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้วยผู้เอาประกันภัยที่ได้รับการรับรองหรือมีสิทธิ์การรับประกันโดย FHA หรือไม่ก็ VA14 เป็นมากมายมากกว่าแห่งหนเป็นอยู่แห่งปี 2550 ความเป็นจริงเหล่านี้บ่งบอกถึงว่าเขตปลอดหนี้สินของ nonbank ยังคงท้อแท้ต่อภาวะเศรษฐกิจมหภาคแห่งหนสำคัญกับยั่งยืน

หากภาคสัญญาตามที่ได้มาในวิกฤตการเงินรัฐบาลดึงและที่โล่งแจ้งอาจมีกรรมสิทธิ์ผลกระทบมากที่สุด &xA0;ในกระบวนการต่อจากนี้ไปผ่านงานค้ำประกันแห่งการจำนองกับหลักทรัพย์ที่หาทุนมอบรัฐบาลอาจเสียแม้ว่าท้องที่บริการสินเชื่อจำนองอยู่ณรูปทรงแห่งดีกว่าก่อนวิกฤติการคลังผู้กู้ยังคงมีสิทธิ์อันตรายดังที่การโยกย้ายบริการที่รกเมื่อ servicer ล้มเหลวในขณะที่การลดวงเงินสถานที่ไม่ใช่ธนาคารอาจช่วยลดงานเข้าถึงสินเชื่อได้หากสถาบันการเงินรายอื่นไม่ได้กระทำเพื่อคลายสินเชื่อจำนองในกาลเวลาที่ใกล้เคียงกัน & # xA0;ถ้าหากการตัดทอนการเข้าถึงสินเชื่อประกอบด้วยขนาดใหญ่พออาจส่งผลกระทบต่อราคาที่อยู่ได้

|

ผลกระทบกระเทือนเหล่านี้จักมีขึ้นขนานใหญ่ณบางที่สาธารณะมากกว่าที่อื่น ๆเพื่อจะเอาใจช่วยจ่ายคนวัดขอบเขตสถานที่ที่สาธารณะของพวกเขาอาจจะได้มาความกระทบกระเทือนเค้าโครงร่างท่อถ้อยด้านล่างจัดแสดงโควตาการจำนองแห่งแต่ละเขตในพรรษา 2016 เหตุเดิมจากผู้ให้กู้ nonbank กับผู้ประกันร่างกายเพราะ FHA หรือว่ารับรองเพราะ VA (เพื่อจะความสะดวกแห่งแสดงถึง 1C; nonbank FHA / VA share1D ขนมจากประตู)ใบหุ้นจะอยู่เฉพาะที่เขตเมืองตามที่แหล่งข้อมูล 14 ข่าวสารคลังเก็บของประมวญภายใต้พ.ร.บ.การเปิดเผยบ้านสินเชื่อที่พัก 14 จักตลอดเฉพาะเจาะจงในเมืองเหล่านี้เท่านั้น จำนองระยอง

ปริมาณงานจำนองหมดด้วยกันสถานที่คลอดเพราะnonbanks ด้วยกันผู้เอาประกันตัวหรือการรับรองเพราะว่า Federal Housing Administration หรือ Department of Veterans Affairs, 2016

County:

% สิ่งของทั้งผอง

แปลนแสดงให้เห็นว่าชนิดสิ่งของงานจำนองเหล่านี้ครอบครองแห่งแพร่หลายมากขึ้นในเมืองในที่บางส่วนของล่างด้วยกันตะวันตกเฉียงใต้สรรพสิ่งสหรัฐกับแห่งบางส่วนของ Southern California รูปแบบทางภูมิศาสตร์นี้อาจจะก้องกังวานจดวัตถุเหลือแหล่ชนิดประการแรกการยืนยันจำนองสิ่งของเวอร์จิเนียจะใช้ได้เจาะจงกับผู้ดึงแห่งทำงานในที่แสนยากรกับฐานทัพสหรัฐแห่งหนประกอบด้วยขนาดใหญ่โดยมากตั้งอยู่ในที่พื้นที่กลุ่มนี้บางส่วนของประเทศตัวอย่างเช่นเมืองสองแห่งหนที่ Fort Bragg มีงานวางทางทหารขนาดใหญ่มากอยู่ในสภาพวรรณะอันดับแรกและถู่ong U.Sมันสมอง counts แห่งชันษาพ. ศ. 2562 ติดสอยห้อยตามมาตรการสิ่งของเรา: ใบหุ้น FBA / VA สถานที่มิได้แบงค์ประกอบด้วยส่วนสัดอัตราร้อยละ 55 ในที่ Hoke County, North Carolina ด้วยกัน 49 เปอร์เซ็นต์ณ Cumberland County, North Carolinaมันสมอง & # xA0;พาราลำดับที่สามกับห้าติดอันดับติดสอยห้อยตามมาตรการนี้ตกว่าฐานของแห่งปฏิบัติงานข้างนอกริมฝั่งทางทหารอีกญิบสถานที่คือ Camp Lejeune ด้วยกัน Fort Hood

|

ประการที่สองกลุ่มชนหมวดน้อยมีแนวโน้มที่จะยกมาเงินให้กู้ยืมที่มีประกันของ FHA หรือการรับรองของ VA ด้วยกันแม้ที่ประเภทนี้จะประกอบด้วยการจดจำนองเรื่องเดิมจาก nonbanksคนอเมริกันผิวดำเป็นพลเมืองส่วนใหญ่ในภาคใต้มากกว่าในถิ่นอื่น ๆ ของด้าวในขณะที่กลุ่มคนกรสเเจือเป็นพลเมืองส่วนใหญ่ในที่ภาคใต้และตะวันตกสรรพสิ่งสหรัฐฯ [2] และ # xA0 ชนกลุ่มน้อยอีกทั้งมีแนวโน้มที่จะอยู่แห่งกองทัพและมีสิทธิ์มีกรรมสิทธิ์การรับรองสินเชื่อบ้านเวอร์จิเนีย [3] & # xA0;มณฑลที่สองติดตลาดด้วยการวัดสิ่งของเรารวมความว่าเคลย์ตันเคาน์ตี้รัฐหน้าจอร์เจียซึ่งดำรงฐานะส่วนหนึ่งของพื้นที่รถไฟใต้ดินอ่อนตแลนดวงตาและมีประชากรส่วนใหญ่เป็นเช็ดดำ

|

อย่างที่สามสนนราคาบ้านค่อนข้างต่ำกว่าณภาคใต้ด้วยกันอื่น ๆเงินกู้ยืมส่วนใหญ่ประกอบด้วยขนาดเล็กกว่าวงเงินที่ FHA, VA, Fannie Mae กับ Freddie Mac ให้สินเชื่อสถานที่พวกเขาชอบใจที่จะทำรับรองรับประกันหรือไม่ก็ได้รับ [4]#xA0;1C;Jumbo1D;การปันส่วนเงินกู้ยืมที่เลยกว่าวงเงินดังที่กล่าวมาแล้วมีแนวโน้มที่จะมาจากธนาคารซึ่งสามารถจัดหาเงินกู้ยืมเหล่านี้เช่นกันเงินฝากด้วยกันแหล่งข้อมูลอื่น ๆ ที่ไม่สามารถจ่ายวงเงินได้กรรมวิธีที่หวานคอแร้งที่สุดณการดูความสัมพันธ์ระหว่างสนนราคาบ้านกับหุ้น FHA / VA ที่ไม่ใช่แบงค์คืองานดูที่สี่มณฑลที่มีการจัดอันดับต่ำสุดเพราะว่าใช้มาตรการตรงนี้: New York County, New York (ที่ตั้งของแมนฮัตตัน);San Francisco County, California;และอีกสองมณฑลที่บริเวณโดยรอบบริเวณทะเลซานฟรานซิสเบย์ (ซานซมมาตะแคงโอและมาริน)ในที่สี่เมืองนี้ใบถือหุ้นของ FHA / VA แห่งไม่ใช่ธนาคารมีปริมาณน้อยกว่าสามเปอร์เซ็นต์แห่งปีพ. ศ. 2560

ตลาดที่พัก & amp;ช่องโหว่ nonbanks face ไม่จำเป็นต้องเป็นปัญหาถ้าหาก nonbanks มีทรัพยากรทางการเงินแห่งหนสามารถคงทนถาวรต่อพลังกระแทกคว้าและหากหน่วยงานดูแลดูแลประกอบด้วยข้อมูลเครื่องมือและพนักงานในการตรวจสอบปัญหาก่อนกำหนดกับแก้ปัญหาได้มาอย่างมีประสิทธิภาพเราขอเกี่ยวแนะนำแห่งรายงานระบินี้ว่ามีระยะสำหรับการปรับปรุงทั้งสองมิติ

|

ณกลุ่มแห่งไม่ใช่แบงค์ที่ประกอบด้วยสินทรัพย์แห่งไม่ได้รับการจดทบทวนจำนวนไม่มากหลาย 14 นั่นรวมความว่าสินทรัพย์สถานที่ยังไม่ไหวใช้เป็นหลักประกันในปัจจุบันเงินกู้กับจึงสามารถใช้เพื่อจะตอบสนองความต้องการที่ไม่คาดคิดธนาคารส่วนใหญ่อีกทั้งไม่สมรรถเข้าถึงสถาบันของรัฐบาลอาทิเช่น Federal Reserve System หรือ Federal Home Loan Bank System ซึ่งปันออกเครดิตระยะสั้นอายุมากสถาบันรับฝากเงินแห่งหนมีความมุ่งมาดปรารถนาสภาพคล่องในขณะที่โครงสร้างด้านหลักเกณฑ์สำหรับการตรวจสอบ nonbanks เพื่อที่จะความปลอดภัยด้วยกันความถูกต้องต่ำกว่าการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานแห่งเหมือนกันเพราะธนาคารกับข้อมูลเกี่ยวข้องสภาพการคลังของ nonbanks โหรงเหรงมาตรฐานด้วยกันไม่สมรรถใช้ได้อย่างกว้างขวาง

Ginnie Mae คว้าเปิดตัวพวกข้อเสนอที่สำคัญซึ่งจักช่วยตัดทอนปัญหาสภาพคล่องสรรพสิ่งผู้ออกตราสารหนี้บังคับใช้มาตรฐานงานระดมเงินและการจัดหาทุนทรัพย์ที่เข้มงวดมากขึ้นกับผู้ออกตราสารตลอดจนการออกกำลังกายการทดสอบความตึงเครียดที่เพิ่มขึ้นปรับปรุงความสามารถของ Ginnie Mae19 ณการจัดการกับความผิดพลาดของผู้ให้กำเนิดจำนวนมากและต้องประกอบด้วยผู้ออกตราสารขนาดใหญ่เพื่อจะรับและรักษาคะแนนเครดิตและการประเมินผลจากผู้ให้บริการแห่งได้รับอนุมัติแล้ว [5] & # xA0 ข้อเสนอสุดท้ายนี้จะเอาใจช่วยเพิ่มปริมาณข่าวที่เปิดเผยต่อหมู่ชนเกี่ยวกับฐานะทางการเงินสิ่งของผู้ให้กู้ nonbank รายใหญ่& # xA0 ขั้นตอนเหล่านี้หากประยุกต์ใช้จะช่วยปรับปรุงความยืดหยุ่นของอาณาเขตรับจำนอง nonbank ด้วยกันลดความเสี่ยงต่อครอบครัวและรัฐบาล

[1] เหล่านี้ถือเอาว่า nonbanks สี่วงในสิบระดับแรกผู้ให้กู้จำนองในที่ปีพ. ศ. 2516 ติดสอยห้อยตามการจัดชั้นโดยงานให้สินเชื่อจำนอง & # xA0;แลดูตารางแห่ง 11, 1C; 25 ผู้ตอบแบบสอบถามยอดนิยมในแง่ของงานกำเนิดทั้งมวล 2016,1D;Bhutta, Neil, Steven Laufer และ Daniel Ringo งานให้สินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยในพรรษาพ. ศ. 2560: หลักฐานจากข้อมูลงานเปิดเผยข่าวสารสินเชื่อที่อยู่อาศัยฉบับแรก, Federal Reserve Bulletin, 103 (6): 2017 (เดือนพฤศจิกายน)

|

[2] ดู 1C; ประชากรผิวดำ: 2010,1D;2010 สำมะโนประชากรเหมาะ https://www.census.gov/prod/cen2010/briefs/c2010br-06.pdf และ 1C ประชาชนกรสเเจือ: 2010,1D;2010 สำมะโนประชากรเหมาะ https://www.censusมันสมองgov/prod/cen2010/briefs/c2010br-04.pdf

|

[3] สำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหมบุคลากรและความพร้อม งานเป็นตัวแทนสิ่งของประชากรในการให้บริการทางการทหาร: รายงานสรุปยอด 2016 ปีงบประมาณ โฆษณาชวนเชื่อในชันษาพ. ศาสตราจารย์ 2561 เข้าถึงในวันที่ 3 กันยายน 2018 http://www.cnaมันสมองorg/research/pop-rep.

ที่ทำการสำรวจสำมะโนครัวของสหรัฐ 1C ราคาขายเฉลี่ยและแบ่งของบ้านที่ค้าขายตามภูมิภาค 1D;/pdf/pricerega.pdf

|

[5] Ginnie Mae 2020: แผนงานเพื่อการครองความเป็นเจ้าของบ้านที่มีทุนต่ำเดือนมิถุนายน 2018 https: // www.ginniemaeมันสมองgov/newsroom/publications/Documents/ginniemae_2020.pdf

ผู้เขียนไม่ได้รับงานสนับสนุนทางการเงินจาก บริษัท หรือบุคคลไรในงานค้นคว้าวิจัยนี้หรือจาก หุ้นส่วน หรือคนใดแห่งมีผลประโยชน์ทางการเงินหรือทางการเมืองแห่งบทความตรงนี้ปัจจุบันมิใช่เจ้าหน้าที่ผู้บริหารหรือสมาชิกคณะกรรมการขององค์กรที่พัวพันได้เสียณเอกสารฉบับนี้พอให้มั่นใจจดความลับสิ่งของแต่ละธนาคารคณะกรรมการคุมดูแลของรัฐบาลกลางและคณะกรรมการกำกับดูแลได้ตรวจทานส่วนสถานที่เกี่ยวข้องสรรพสิ่งงานวิจัยนี้ก่อนที่จะประกอบด้วยการเผยแพร่ยกเว้นคนที่กล่าวมาข้างต้นไม่มีคนภายนอกมีสิทธิ์ที่จะทวนงานวิจัยนี้ก่อนที่จะประกอบด้วยการไหลเวียนด้วยกัน # xA0;



ผู้ตั้งกระทู้ nicetenant54 :: วันที่ลงประกาศ 2018-09-27 02:19:39


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2013 All Rights Reserved.